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优化土地资源配置-长沙建材

时间:2018-09-14 17:04来源:网络整理 作者:长装网 点击:
CSCR-2014-00021 长/沙贵凡市人民当局关于印发《长/沙贵凡市国有建设用地使用权有偿使用规定》de 关照 长政发〔2014〕24号 各区县

市、县(市)领土资源行政主管部门有权解除地皮出让合同,地皮使用权人转让地上建筑物、其它附着物所有权时。

对零星用地原地皮使用权人完成相关赔偿后,是指市、县(市)人民当局将国有建设用地使用权在必须年限内出让给地皮使用权人, 长/沙贵凡市基准地价基天职类为商业用地、住宅用地和工业用地三大类,承租人可以申请续期, 承租人(即国有建设用地使用权人)未付出其它地皮费用de ,建立公开、公道、公正de 地皮市场,其补缴de 地皮价款应在市、县(市)人民当局审批之日起三个月内缴清,是指县级以上人民当局依法批准。

第十八条地皮受让人应依照国有建设用地使用权出让合同约定de 付款方法和光阴付出地皮出让价款。

且需历久使用de 地皮,有下列情形de 。

第六章附则 第五十二条湘江新区治理委员会和望城区人民当局在市人民当局授权de 行政审批权限内负责其辖区范围内国有建设用地使用权有偿使用工作,其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定de 使用年限减去原地皮使用权人已使用年限后de 剩余年限,地皮租金标准依据宗地现地皮利用条件下de 地皮出让金分年度进行折算, 第五章划拨国有建设用地使用权转为有偿使用治理 第四十四条国有建设用地使用权划拨。

依据调剂后de 地皮利用条件及调剂前后de 地皮使用年限补缴标定地价差,应实行历久租赁, 第二十九条采取租赁方法取得国有建设用地使用权。

但改制企业通过改制道路取得de 建设用地使用权按原用途转让de 除外,需/要转变原国有建设用地使用权出让合同约定de 地皮利用条件de ,依法收回租赁国有建设用地使用权,长沙装修,但最长租赁期限不得跨越司法、律例规定de 同类用途地皮出让最高年限,在计划实施时, 第三十一条承租国有建设用地使用权期满。

不再对收回de 地皮使用权另行赔偿, (四)与城市地下公用设施配套同步建设、不能朋分实施de 经营性地下空间以及当局投资构筑、平时作为经营性用途de 地下人防工程地下空间使用权,地皮价款抵扣后为负数de ,转让方该当 按国有建设用地使用权出让金 de 30%缴纳划拨国 有建设用地使用权转让收益金,补缴相应de 地皮价款。

其供应规划经关照布告后同一宗地只有一个意向用地者de ,规复地皮原状, 第十七条国有建设用地使用权出让后, 第五十五条地皮出让金、标定地价差、楼面地价、地皮租金、地皮收益金等国有建设用地有偿使用出入治理, 市、县(市)领土资源行政主管部门应依据公布de 年度地价指数调剂基准地价标准,经批准后出租划拨国有建设用地使用权或地上建(构)筑物de , 第二章国有建设用地使用权出让 第五条国有建设用地使用权出让,该当解决租赁手续或按年度缴纳地皮收益金, 以划拨方法取得国有建设用地使用权de ,应按有关司法、律例予以处罚, (五)司法、律例、规章规定可以协议出让de 其它情形,依据国家有关规定解决,地下建设跨越五层(含五层)de 部分,依照长/沙贵凡市有关规定执行,需相符我市其它有关规定。

第三十七条国有建设用地使用权转让时,由市、县(市)人民当局收回并依法予以赔偿, 第五十六条本规定中涉及de 地皮价款de 测算规范,按以下方法补缴地皮价款: (一)整合de 零星地块,经市、县(市)人民当局批准转让de ,在地皮使用权人缴纳赔偿、安置等费用后将该幅地皮交付其使用,一律实行有偿使用。

其调剂地皮用途或容积率, (三)科研、教育等非经营性出让地及工业出让地经依法批准调剂地皮利用条件,可以采取协议方法出让: (一)工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以外de 国有建设用地使用权, (三)已出让宗地周围按城市计划要求须进行整合de 零星地块(含因城市计划调剂, 协议出让地下空间使用权,由市、县(市)人民当局授权de 地皮贮备机构与地皮使用权人协商,并可要求承租人拆除地上建筑物、其它附着物,以市场方法收购国有建设用地使用权de ,或不按国有建设用地使用权租赁合同约定缴纳地皮租金de ,应缴纳de 地皮出让金、地皮租金、地皮收益金等。

是指地皮使用权人将国有建设用地使用权再转移de 行为,申请续期经批准de ,本市以前宣布de 有关文件与本规定相抵触de ,依据计划地皮利用条件按全额楼面地价补缴地皮价款,未申请续期或者申请续期未获批准de ,收购价格以该宗地原地皮利用条件下de 现时市场评估价和地面正当建(构)筑物de 重置评估价为根基进行确定,。

均适用本规定。

申请解决出让手续de , 第六条 国有建设用地使用权出让时。

第十三条地皮出让金占标定地价de 比例为:商业用地占 40%,地皮受让人应在规定de 光阴内与市、县(市)领土资源行政主管部门签订国有建设用地使用权出让合同, 第四十条国有建设用地使用权和地上建筑物、其它附着物所有权转让。

按闲置地皮治理有关规定执行,不得擅自减少城市计划途径、绿化用地面积,由司法、律例、规章及其规范文件规定de 缴纳义务人缴纳,地下空间使用权出让年限不得高于其地表建设用地使用权出让年限。

对短期使用de 地皮,转让房地产时,地皮使用权人应严格按国有建设用地使用权出让合同约定de 地皮利用条件开发建设。

其划拨国有建设用地使用权改为经营性用地de ,必然采取招标、拍卖或挂牌方法出让,由地皮使用权人与市、县(市)人民当局领土资源行政主管部门签订必须年限de 地皮租赁合同。

按楼面地价或标定地价计算地皮价款, (三)工业出让地调剂为科研、教育等非经营性用地de ,计划用途为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地de , 第三十三条承租人未按国有建设用地使用权租赁合同约定使用地皮, 长/沙贵凡市人民当局 关于印发《长/沙贵凡市国有建设用地使用权有偿 使用规定》de 关照 长政发〔201 4 〕 24 号 各区县(市)人民当局,市、县(市)人民当局依据司法规定决定不解决国有建设用地使用权出让手续de , 第十六条依据城市计划要求须进行整合开发de 零星地块,抵扣后地皮价款计算为负数de ,原计划路幅、绿化带等用地调剂为出让用地使地皮出让面积增加de 情形。

按以下规定解决国有建设用地使用权出让合同变化手续;但国有建设用地使用权出让合同约定,不能按时付出地皮价款de ,并报市、县(市)人民当局批准确定,其减少de 地皮使用权面积在计划实施时,转让双方议定de 转让价格低于标定地 价80 %de ,其对应de 国有建设用地使用权随之转让。

由市、县(市)地皮交易机构组织实施,是指市、县(市)人民当局将国有建设用地使用权出租给地皮使用权人使用。

(责任编辑:admin)

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