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长沙的交房交房流程是什么需要注意什么?怎么验房?!

2019-3-27 17:25| 发布者: 装小白| 查看: 124| 评论: 0
摘要: 很多的朋友选择买了期房,期房的优势当然是很明显的,相对比新房价格还是便宜蛮多,可是期房还是有些不好的,毕竟买房还没看到实物的是吧!!所以这里给您介绍一下交房的时候需要注意些什么怎么验房,这些事情哦!! ...
很多的朋友选择买了期房,期房的优势当然是很明显的,相对比新房价格还是便宜蛮多,可是期房还是有些不好的,毕竟买房还没看到实物的是吧!!所以这里给您介绍一下交房的时候需要注意些什么怎么验房,这些事情哦!!
一、通知 开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
二、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录
三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件
四、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交

交房的时候最好是吧房子进行验房,这里主要讲的是验收房子的质量问题,一般的开发商会做一次验房,不过开发商验房跟自己验收的标准还是有区别的!!
一般验房有几种,一个是自己验收,请个专业的验房师,找装修公司给你验房!!
那么验房验要注意什么呢?
检查门的密封性、表面有无划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛高度

新房验房需要注意的事项和验房技巧

1. 新房验房需要注意什么呢?在验房时,购房者要看看其楼地面是否平整,这时需要准备好长尺,在靠墙壁地面进行测量。也还要观察楼地面是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓。

2. 在查看墙地面时看看有没有变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题。如果有这些问题就要和开发商说,让开发商修补后再签字。

3. 新房验房需要注意什么呢?验房时还要看看其屋顶是否有裂缝,如果有与房间横梁平行的裂缝,这是属于质量问题。如果墙角和裂缝之间呈45度斜角,那就说明房屋沉降严重,其房屋有严重结构性质量问题。



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